“洋面孔”赶场国家非遗马街书会 ：“这真 是难忘的经历”******
(新春见闻)“洋面孔”赶场国家非遗马街书会：“这真是难忘 的经历”
中新社河南宝丰2月3日电 (记者 韩章云)“一日能看千台戏、三天胜读万卷书。”中国首批国家级非物质文化遗产代表性项目马街书会3日在河南宝丰鸣锣开唱 。这项传承七百余年的民间曲艺盛会今年吸引多位外国观众前来赶会 ，切身感受中国曲艺 的魅力 。
马街书会位于河南宝丰县城南7公里 的马街村 ，是中国民间规模宏大、形式独特 、内涵丰富 的说书(表演)大会。
2月3日是中国农历正月十三，马街书会的正会日子 。当日，来自全国各地的曲艺人负鼓携琴汇聚于马街村开阔 的麦田里 ，以天作幕，以地为台，打起简板 ，拉起琴弦 ，说书亮艺 。听书爱好者扶老携幼，从四面八方赶来。
赶会者中，金发碧眼的克莱夫十分引人注目 。一向喜爱中华传统文化 的他在朋友的带领下第一次赶场马街书会 。他不时按下相机快门，记录曲艺人生动 的演出形象 。
“我来自英国，目前 是河南洛阳一所高中的英语教师 ，也 是洛阳女婿。”克莱夫说 ，在中国居住的十多年，他喜欢用摄影 的方式记录各地独特 的人文风貌，这次参加马街书会 ，让他倍感震撼 。
“难以想象艺人们用简单 的乐器就能凑出欢快的曲调，虽然我听不懂他们在唱什么，但是那种快乐 的氛围感染着我。”克莱夫告诉中新社记者，为了真实感受曲艺人在马街书会期间 的生活状态，2日晚间 ，他和各地的曲艺人一起住在“艺人之家”，“这真 是难忘 的经历 。”
当日，来自非洲津巴布韦 的姑娘裴心，在朋友 的陪伴下一早就从临县赶到马街书会 。会场百花齐放 的曲艺展演 、喧闹 的锣鼓队、精彩的舞龙舞狮表演，令她目不暇接 。
已在河南生活多年的裴心表示 ，马街书会就是她心中 的“中国狂欢节”，这场曲艺盛会将原本就热闹 的中国春节推向了高潮 。“马街书会场面宏大，我在这里听到不同 的乐曲，非常开心。”
河南中医药大学德国留学生无名则是有备而来 。2日 ，他专程赶到被誉为马街书会“活化石” 、103岁的曲艺人余书习家，听老人弹三弦 ，请教马街书会历史 。此经历被无名拍成短视频呈现在网络平台上，受到众多网友点赞 。
3日，无名在马街书会现场观看了历届“书状元”展演、两个剧团“对戏”，还见到中国著名评书艺术家刘兰芳现场说《岳飞传》 。在无名看来 ，麦田上 的马街书会热闹又接地气，他期待以后能更多地参与其中，学习中国曲艺 ，“毕竟现在学习中华传统文化就是最大的‘潮’”。(完)
刚需出手 、市场回暖，1月北京二手房网签8308套******
今年1月，北京二手房带看量增加，议价空间缩小 ，成交加速 。
今年1月，随着疫情影响减弱，积压 的购房需求逐渐释放 ，北京二手房市场交易活跃度明显上升。
根据北京住建委官网数据显示 ，今年1月，北京二手房网签8308套，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停的因素，1月1日至1月15日 ，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6% 。
展望2023年北京二手房市场 ，业内人士表示，随着市场逐步回归正轨 ，各方预期逐渐恢复 ，预计一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平。
看房增多 、议价缩小 ，刚需购房者出手买婚房
今年1月初，李女士和男友经北京链家看中了永泰东里小区一套两居室 。这套小两居非常符合他们对婚房的期待 ，但业主报价比他们的预算高出几万元。经过两天考虑，李女士和男友接受了报价 ，但此时业主涨价3万元。他们放弃了这套房子，也产生了一些紧迫感 ，“现在看房的人多了 ，房子相对抢手 ，我们担心近期买不到合适 的房子 ，决定尽早出手”。因此，他们赶在春节前定下相邻小区的一套小两居，虽然这套房子部分条件没有前一套房子那么完美 ，但价格在预算内 ，他们比较满意 。
这并非个例。实际上 ，去年底 ，受疫情影响 ，部分购房需求积压 ，今年以来，北京二手房市场活跃度明显提升 ，购房需求陆续在1月释放 。据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍 ，其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升 ，前来咨询的客户也明显增多，带看量翻倍，市场呈上升趋势 。
闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区的区域经理，主要负责富力城小区 。在今年1月份的购房者中 ，李明(化名) 的买房故事 ，让闫中文印象较为深刻。李明为刚需购房者 ，不久前下定决心买入首套房 ，他看了很多房源后，选中了位于广渠门附近的一套住宅 ，然而房主有事外出不在北京 ，双方无法见面洽谈签约。李明就临时看了片区另一套主推房源 ，虽然该套房源之前不在李明 的考虑范围内，但他还是选择当天就洽谈签约 ，不想再拖延了 。
“今年1月份，刚需客户和置换客户看房比较多 ，之前犹豫 的客户出价更果断了 ，而之前不愿加价的客户也愿意加价了 。”闫中文表示，今年1月份其门店成交二手房3单，相较2022年同期有所上涨。
“现在客户不管是买房还是租房，目标都 是比较明确，看到合适的房源，就可以随时去定房 。从环比数据来看 ，今年1月份北苑片区内二手房成交量呈明显上升态势。”麦田房产北苑大区润泽西区店长姜德常如是说 。
在21世纪不动产首开常青藤店业务经理乔友良看来，市场有成交量 的前提是要有流量 ，就 是看房。在疫情影响减弱后，不仅看房方便了 ，看房 的客户也增加了 ，所以整体市场成交量会较疫情之前有较大提升。
在新增房源与客源情况方面 ，乔友良指出，1月新增房源量较之前有所降低 ，很多可能有计划出售房子 的业主也存在观望的心态，或者等过一阵子再作出售的考虑，对市场和价格还 是有一个较好 的预期。客源量则较之前出现明显增加 ，整体房价的议价空间减小，甚至1月份有部分房源在原有底价基础上出现涨价成交 。
甘家口商圈和紫竹院商圈 ，也 是刚需和置换客户需求量较大的区域，据21世纪不动产诚信增光店M店经理王蕾介绍 ，1月份客户群体更活跃了，片区内二手房市场成交量增加了40%，“明显的感受 是，每个房主都不好谈价了，房源议价空间明显降低。”
1月北京二手房网签8308套
根据北京市住建委官网数据显示，今年1月 ，北京二手房网签8308套 ，环比下降5.3%。抛开春节假期网签暂停 的因素，1月1日至1月15日，北京二手房网签5152套 ，环比上涨51.6%。实际上，从2022年12月最后一周开始 ，随着疫情影响减弱，积压 的购房需求逐渐释放 ，二手房交易量已显著增加。
北京链家研究院分析师冷会认为，今年1月份 ，北京二手房整体网签量之所以下降 ，主要有两方面原因：一 是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看 ，今年1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓，今年1月整体交易规模与去年春节月份(2022年2月)基本持平 。
在价格方面 ，冷会表示 ，今年1月 ，北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨。据北京链家研究院统计数据显示，今年1月北京二手住房成交均价同环比均有小幅上涨，而从各区情况来看 ，多数城区价格走势平稳 ，价格波动幅度处于合理运行区间。
另据麦田房产监测显示 ，今年1月份全市(麦田覆盖楼盘)二手房挂牌均价和2022年12月相比持平 ，最近一年挂牌价呈现波动上升趋势，今年1月二手房挂牌价同比上涨3.24%。
值得一提的是 ，因疫情积压 的购房需求开始释放 ，市场升温明显 。麦田房产数据显示 ，今年1月前两周 ，带看量环比之前两周上涨55.7% ，和去年春节前同一时间段相比，上涨14.9%。随着成交加速 ，二手房挂牌房源量也开始下降，1月第二周(1月9日-1月15日) 麦田在售房源总量环比上周下降0.1% 。
业内：预计2月份北京二手房成交量有所上升
那么，接下来的北京二手房市场 ，将呈现怎样的发展态势呢 ？
对此，乔友良表示，从近两年市场整体数据来看，春节后整体的市场成交量都比较大 ，再加上疫情消退和一些利好政策 的加持 ，预计2月份北京二手房成交量会有所上升 。1月底 、2月初 ，很大部分购房者属于看房选房阶段，预计在2月中旬左右会出现一个成交小高峰。
在采访中，不少经纪人也看好接下来 的二手房市场走势 ，认为随着购房者陆续回京，2月将持续释放去年年底积压 的购房需求，二手房成交量会继续上升，成交价格也将小幅上涨 。
麦田分析师指出 ，今年1月北京二手房市场的热度和去年12月相比 ，客户入市意愿明显加强 。随着带看量 的上升 ，已经有部分房主出现惜售苗头 ，当前市场优质房源的去化速度明显变快 。预计2月 、3月份随着成交进一步升温 ，二手房议价空间将进一步减小。
“随着市场逐步回归正轨，各方预期逐渐恢复 ，预计今年一季度北京二手住房市场总体表现或将超去年同期水平。”冷会如 是说。
